BRF Forening

BostadsrättsföreningenDammen Nybohov

Senaste nytt

Hemsida och Mailproblem-sänd mail igen!

Vi har haft problem med mailen och hemsidan under en period. Det ska nu vara löst. Om ni har sänt mail och inte fått svar så ber vi er sända ert mail igen. Använd alltid kontaktformuläret! Tack för förståelsen! Med vänlig hälsning Styrelsen

Hjärtstartare

Som ni nog har sett så har vi nu fått installerat en hjärtstartare i alla våra entréer. De är självinstruerande! Det känns tryggt! Vi har beställt en HRL utbildning för några medlemmar i varje hus till hösten. Vi återkommer om när och var några veckor innan. Med vänlig hälsning Styrelsen

Kedja till tuben i dörren

Ni som saknar kedja på insidan av dörren, där ni kan hänga nyckeln när vi behöver komma in, kontakta oss via kontakta styrelsen, uppge ärende Nycklar så ordnar vi en kedja åt er. Med vänlig hälsning Styrelsen

Nya Gymtider-påminnelse

Från och med 1 juni ändras gymtiderna enligt följande: Öppettider: Gymmet är öppet kl. 7-22 alla dagar Mellan kl. 7-19 alla dagar bokas tider Mellan kl. 19-22 alla dagar är det öppet för alla utan bokning, utrymmet tillåter Viktiga påminnelser: Medlemmar uppmanas att ställa in bokningar om de får förhinder. Vid användning av gymmet ombeds alla att vara hänsynsfulla mot grannar: Lägg ned vikterna på golvet Ha lagom volym på musiken Frusta gärna men skrik inte Uppmaning om kontaktuppgifter: Styrelsen ber medlemmar som inte uppgett e-postadress att göra det. De kan kontakta föreningen eller uppdatera adressen via Boendeportalen, då styrelsen ibland behöver nå medlemmarna via e-mail.

Hissproblem

Om ni står i hissen och den fastnar ringer ni till Kone. Numret står i hissen. Ni ringer dem bara om ni har fastnat i hissen! Om ni står utanför hissen och den har stått ett tag, kan någon lasta i och ur eller inte ha stängt dörren ordentligt. Så tänk på att stänga dörren ordentligt! Om hissen står en längre tid, gå in på Hemsidan/Digitaltavlan. På vänster sida finns en meny. Näst längst ner klickar ni på Kontakt, fyller i Kontakta styrelsen med namn mm, väljer Hiss som ärende och sänder in. Ansvarig kommer att göra det som behövs inom kort. Håll ut, snart har vi nya välfungerande hissar! Med vänlig hälsning Styrelsen

Årsstämma – 20 maj kl.18.30!

Påminnelse om den årliga stämman som hålls den 20 maj kl.18.30 i Nybohovsskolans matsal. Vid mötet kommer medlemmarna att få information om hur året 2025 har utvecklats, kunna framföra synpunkter och träffa varandra. Årsredovisningen är tillgänglig för insamling före mötet. Föreningen bjuder på pizza under arrangemanget. Kontaktinformation: Bfr Dammen Nybohov Nybohovsbacken 31 117 63 Stockholm E-post: info@dammennybohov.se

Medlemmarnas ansvar – fönster, dörrar & balkong

Enligt föreningens stadgar är medlemmarna ansvariga för sina fönster, dörrar, balkong och balkongdörr. Praktiska tips och information En boende som varit i kontakt med Maximal fönster rekommenderar att "smörj alla beslag med låsolja så håller de längre." Om fönster behöver bytas ut kostar det cirka 10 000 kronor. Några lägenheter på området har problem med sitt köksfönster, vilket medlemmarna själva får bekosta. Åtgärder från styrelsen Styrelsen har redan köpt in filtlister för underdelen av balkongfönstren samt glasfiberlister mellan fönstren, då flera medlemmar rapporterat om regn och snö som kommit in. Med vänlig hälsning Styrelsen

Gymutvärdering-nya bokningstider från 1 juni

Från och med 1 december har gymmet varit öppet för träning för alla under vardagar mellan kl. 17-22 samt helger mellan kl. 7-22. Under denna period har medlemmarna inte behövt boka tid dessa timmar utan tränat "i mån av plats". Nya tider från 1 juni Följande ändringar träder i kraft: Gymmet öppet kl. 7-22 alla dagar Mellan kl. 7-19 alla dagar: bokningstider är obligatoriska Mellan kl. 19-22 alla dagar: öppet för alla utan bokning, träning i mån av plats Viktig påminnelse: Medlemmar uppmanas att avboka tider vid förhinder. Grannsämja i gymmet Styrelsen påminner medlemmarna om att tänka på grannar: Lägg ned vikterna på golvet Ha lagom volym på musiken Frusta gärna men skrik inte Kontaktuppgifter Medlemmar uppmanas att lämna eller uppdatera sin e-postadress till styrelsen för framtida kommunikation via e-post.

Cykelrensning & Vårstädning – påminnelse!

Styrelsen påminner om att cykelrensning genomförs för att skapa mer plats i cykelrum och cykelställ. Tidplan för cykelrensningen: Under vecka 15 märks alla cyklar med ett blått band Cyklister som vill behålla sin cykel måste ta bort det blåa bandet innan den 3 maj Cyklar som fortfarande har det blåa bandet kvar kommer att forslas bort den 10 maj Vårstädning: Årlig vårstädning hålls den 10 maj kl. 10-12 med grillning efteråt. Styrelsen förväntar sig lika många deltagare som förra året. Med vänlig hälsning, Styrelsen

Källarförråd i 29:an – hur kommer man dit utan hiss

Under tiden de stora hissarna byggs om, kommer boende i hus 29 inte åt sitt källarförråd med hiss. Under ombyggnationen gäller följande: Boende i hus 29 kommer ner till sin källare via den högra dörren vid porten (samma dörr som cykelrummet). Följ markeringarna och instruktionerna på lapparna "till källaren". Med vänlig hälsning Styrelsen

Kom ihåg besiktningen i morgon den 28/5! Gäller bara 31:an!

Detta info har alla i 31:an fått i sin brevlåda! Med vänlig hälsning Styrelsen

Tvättstugan – att ta sig ned utan hiss

Under tiden de stora hissarna byggs om, kommer man som boende i hus 21 och hus 31 inte komma åt sin tvättstuga via hissen. Under tiden för ombyggnationen gäller följande: Boende i hus 21 kommer ner till sin tvättstuga via ytterdörren till vänster om porten (samma ingång som till övernattningslägenheten), följ trapporna ner två våningar. Boende i hus 29 påverkas ej. Boende i hus 31 kommer ner till sin tvättstuga via den högra dörren vid porten (samma dörr som cykelrummet), följ markeringarna "till tvättstugan". För de boende som inte kan ta sig ner till tvättstugan via trappor finns alltid tillgång till att boka grovtvättstugan som ligger på bottenplan i hus 21 till höger om porten. Med vänliga hälsningar Styrelsen

Vårstädning & grillning – 10/5

Föreningens traditionsenliga städdag hålls i år söndagen den 10 maj mellan klockan 10 – 12. Därefter bjuder föreningen på grillning av korv och hamburgare. Förra året var vi många som hjälptes åt med föreningens utomhustrivsel och dessutom passade på att lära känna varandra. Vi hoppas att lika många kommer i år! Bland annat plockar vi skräp, krattar, rengör boulebanan och sopar. Kom och gör vår härliga gård trivsam inför sommaren och lär känna varandra! Kom ihåg att containern står vid vändplanen vid Miljöstugan helgen den 18-19 april i år pga hissbytet. Kommunikation förenar och ger trivsel! Välkomna! Styrelsen

Cykelrensning 10 maj – viktigt meddelande

Under vecka 15 kommer alla cyklar i cykelrum och cykelställ att märkas med ett blått band. Denna åtgärd genomförs för att skapa mer plats för boende. De som vill behålla sin cykel måste ta bort det blåa bandet innan den 3 maj. På detta sätt kan föreningen se hur många cyklar som behöver forslas bort. Alla cyklar som fortfarande har det blåa bandet den 10 maj kommer att transporteras bort från området. För mer plats för vår trivsel! Styrelsen

Container dax – 18-19 april

Årets container anländer den 18 och 19 april, vilket är tidigare än vanligt på grund av hissbytet. Detta gör det möjligt för boende att ta stora föremål från sina lägenheter och förråd via den stora hissen ned till entréplan. Containern placeras vid återvändsgränden vid Miljöstugan. Den kommer vara öppen under dagtid och låsas på kvällar och nätter. Förbjudna föremål: Impregnerat trä Elskrot (föremål med sladd) Kemiska produkter såsom färg och oljor Påminnelser om Miljöstugan: Placera inte skrymmande föremål i Miljöstugan – dessa hör hemma på återvinningscentralen, stadsmissionen eller i containern som kommer en gång årligen Minska kartongerna för att få mer plats Sortera avfall i rätt kärl enligt instruktionerna Allt avfall måste placeras i ett av kärlen För allas trivsel och miljön är det viktigt att följa dessa riktlinjer. Med vänlig hälsning Styrelsen

OVK arbetet fortsätter – Viktig info!

Under tre veckor från och med den 13 april kommer Enstream att utföra finjustering av kökskåpor och kontroll av ställdon i kök och badrum. Arbetet fördelas enligt följande schema: Vecka 16 – Hus 21 Vecka 17 – Hus 29 Vecka 18 – Hus 31 Räkna med cirka tre våningar per dag med början uppifrån. Fredagen varje vecka är reservdag. Åtkomst till lägenheterna Företaget Enstream måste kunna komma in i er lägenhet under angiven vecka. Detta kan ske på följande sätt: Ni är hemma och släpper in serviceteknikern när han kommer Ni hänger upp er nyckel i tuben på ytterdörren Ni lämnar nyckeln till serviceteknikern (information om när och var kommer senare) Viktigt – Svara på enkät senast 6 april! Alla boende kommer att få ett mail med en länk till ett formulär där ni svarar på hur serviceteknikern kan komma in hos er. Ni kan också fylla i formuläret direkt här: https://form.typeform.com/to/ro0qET6F Läser ni detta på Digitaltavlan eller på printat papper kan ni gå in på hemsidans Nyheter-sektion för att hitta länken. Rekommendation: Ta för vana att titta på Digitaltavlan eller hemsidan varje vecka för eventuell uppdaterad information.

Hissbyte

Föreningen genomför ett byte av hissarna som har nått slutet av sin livslängd. Arbetet utförs av företaget Kone i två etapper: Etapp 1 – 27/4 – 5/7 – de stora hissarna Etapp 2 – 17/8 – 12/10 – de små hissarna En av hissarna kommer alltid att vara i drift under arbetena. Boende i 21:an och 31:an kommer att behöva använda trappor för att nå tvättstugan under bytet av de stora hissarna. För personer som inte kan gå i trappor finns alternativet att använda Grovtvättstugan i 21:an, som är belägen höger om entrén. Ytterligare information kommer att tillhandahållas löpande via digitaltavlor och hemsidans nyhetssida, varför det rekommenderas att läsa nyhetsuppdateringar varje vecka.

Inkassorutin och e-mailadress

Föreningen har etablerat en tydlig process för hantering av obetald hyra eller avgift: Avieringsprocess: Avierna skickas ut av Info@kanoldredovisning.se, det företag som hanterar föreningens ekonomi Utskick sker cirka den 10:e i mars, juni, september och december Påminnelser mailas cirka 5-10 dagar efter betalningsdeadline Vid utebliven betalning inom 10 dagar överförs ärendet till inkasso Inkassobolaget skickar ett krav, och vid fortsatt utebliven betalning ansöks om betalningsföreläggande hos Kronofogden Uppdatera kontaktuppgifter: Boende rekommenderas att logga in i REAL-Portalen på kanold.realportal.nu med Bank-ID för att: Se aktuella avier Ladda ner registerutdrag för bostadsrätten Uppdatera mailadress Godkänna mottagning av avier via e-post För er egen skull, logga in och uppdatera med er mailadress, samt kryssa i ruta som tillåter att avier skickas med e-post, så föreningen enkelt kan nå boende när behov uppstår, särskilt under pågående OVK-arbete.

Ordningsregler – störningar

Vi vill påminna er om våra ordningsregler som ni hittar på hemsidan/digitaltavlan under För boende/Ordningsregler. Läs dem gärna igen. Vi vill lyfta regel 13 – Störningar. Detta för att vi då och då får mail från medlemmar som stör sig på sina grannar. Följande gäller: 13. Störningar För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Lagen ser strängt på störningar! Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd från lägenheten. Skyldigheten gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen som t ex i trapphus och hiss. Reglerna gäller dygnet runt, men är extra angelägna att följa från kl. 22.00 på kvällen till kl. 07.00 på morgonen. Du bör därför undvika att köra tvätt- och diskmaskiner samt torktumlare och dammsugare under denna tid. Har Du fest så informera gärna grannarna i god tid innan om Du tror att risk finns att dina grannar kommer att störas. Vi vill tillägga, tänk på att bla även vissa leksaker som dunkar i golvet kan störa, skrik kan störa och hög musik kan störa sent på kvällen. Ni som blir störda, vi uppmuntrar er att prata med den granne ni stör er på. Allt för att ha en trivsam gemenskap och miljö! Med vänlig hälsning Styrelsen

Gymmet – utvärdering av träningstider

Vi har nu haft ändrade träningstider i 3 månader och det är dags att göra en utvärdering och ta reda på vad vi i vår förening tycker om detta. Från och med 1 december har Gymmet varit öppet för träning för Alla under vardagar mellan kl.17-22 samt helger mellan kl.8-22. Detta för att det har varit/är ett stort tryck på Gym-tider samt att alla tider som bokades inte användes. Det innebär att man inte har behövt boka tid på vardagar mellan kl.17-22 samt helger mellan kl.8-22 sedan 1 december, man tränar i mån av plats dessa tider. Frågor till medlemmarna 1. Hur tycker ni att det har gått? 2. Något ni tycker att vi skall ändra på? Om ja, hur? Instruktioner för återkoppling Ni kan lämna era synpunkter via mail eller post enligt nedan senast 31 mars: mail – sänds till info@dammennybohov.se post – lämnas i postinkastet till vårt styrelserum i 31:an på höger sida Svaret skall innehålla; svar på frågorna ovan, ert namn, e-mailadress, husnummer och lägenhetsnummer Påminnelse om grannomsorg Vi påminner igen om att vi ska tänka på våra grannar i allt vi gör. I detta fall: lägg ned vikterna på golvet ha lagom volym på musiken frusta gärna men skrik inte Tack för er omtanke! Kontaktuppgifter Gör er nåbara – Ni som inte har uppgett er mailadress till styrelsen än eller bytt mailadress, passa på att sända in den till oss! Då och då behöver vi nå er via e-mail. Med vänliga hälsningar Styrelsen